Mua Căn Hộ Trước Tuổi 30: Đừng Chờ Đủ Tiền Mới Mua
Mua căn hộ trước tuổi 30 là một bước ngoặt đáng nhớ trong cuộc đời. Sau hơn hai năm cho thuê căn hộ mà tôi đã đặt cọc mua khi 29 tuổi, tôi cảm thấy việc mang tiền tích cóp đi mua nhà là quyết định đúng đắn. Dù chỉ là một căn hộ 40m² ở Bình Dương, nhưng đó là niềm tự hào trên con đường an cư lập nghiệp của tôi. Tham khảo Căn hộ FPT Plaza 3 và đặt chỗ trực tiếp từ chủ đầu tư tại đây: https://canhofptplaza3.com
Chọn mua căn hộ vừa tầm chi trả
Năm 2018, tôi quyết định mua căn hộ. Sau khi tham khảo giá cả và các dự án từ bạn bè, tôi nhận ra rằng việc mua căn hộ gần trung tâm TP.HCM là vượt ngoài khả năng tài chính của mình, chưa kể đến những rủi ro về pháp lý và tiến độ cấp sổ hồng. Thay vào đó, tôi tìm hiểu các dự án chung cư ở khu vực làng đại học Thủ Đức (Dĩ An, Bình Dương), nơi giá cả hợp lý hơn, chỉ khoảng 800 triệu đồng/căn và có tiềm năng phát triển tốt.
Lúc đó, tôi có hơn 300 triệu đồng tiết kiệm và lương hàng tháng khoảng 20 triệu đồng. Tôi đã chọn mua một căn hộ 40m² trên tầng cao với giá gần 1 tỷ đồng vào đầu năm 2019. Sau khi đóng tiền cọc và thanh toán 30%, tôi trả dần theo tiến độ xây dựng, nhờ người thân hỗ trợ một phần và vay mượn từ bạn bè.
Giai đoạn này, tôi phải tiêu xài tiết kiệm, hạn chế du lịch và mua sắm. Dù cuộc sống eo hẹp hơn trước, nhưng tôi cảm thấy vui vì có mục tiêu tài chính cụ thể để nỗ lực. Đến khi đóng đủ 95% giá trị căn hộ và có sổ hồng, tôi thở phào nhẹ nhõm. Số nợ còn lại tôi trả dần mà không gặp nhiều áp lực vì không có lãi suất như vay ngân hàng.
Đầu tư căn hộ để sinh lời
Căn hộ của tôi được bàn giao đầu năm 2021. Đến năm 2022, khi dịch COVID-19 đã lắng xuống, tôi cho thuê căn hộ vì vị trí quá xa chỗ làm và dùng số tiền này để thuê một căn phòng trong nội thành. Với số tiền cho thuê gần 50 triệu đồng mỗi năm, tôi không còn lo lắng về chi phí thuê nhà.
Hiện nay, giá trị căn hộ đã tăng lên khoảng 1,3 – 1,4 tỷ đồng. Nếu không mua, có lẽ tôi không thể nào dành dụm được số tiền này trong vài năm. Điều này cho thấy việc mua căn hộ không chỉ là tích lũy tài sản mà còn là một cách đầu tư hiệu quả.
Tôi luôn khuyên bạn bè nên mua căn hộ sớm nếu có thể, dù là ở xa trung tâm, vì không ở có thể cho thuê hoặc bán lại. Quan trọng là phải xem xét kỹ các yếu tố pháp lý, tiến độ thanh toán và sự thuận tiện về giao thông trước khi quyết định mua. Hiện tại Căn Hộ FPT Plaza 3 là một lựa chọn khá hợp lý khi giá chỉ từ 1.4 tỷ/căn. Nếu Chung cư FPT Plaza từ 2 phòng ngủ thì giá sẽ rơi từ 1.7 tỷ/căn cũng khá hợp lý.
Kinh nghiệm và bài học
Việc mua căn hộ đầu tiên đã cho tôi nhiều kinh nghiệm về quản lý tài chính, đầu tư và hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản. Gia đình cũng rất vui khi thấy tôi biết cách tính toán và tạo lập tài sản. Nếu bạn đã tích lũy được một ít tiền, đừng ngần ngại xem xét việc mua căn hộ, ngay cả khi nó nằm ở xa trung tâm. Tiền sẽ sinh lời nếu bạn biết cách sử dụng và đầu tư hợp lý.